Şahinbey su tesisatçısı arayanların çoğu iki tür evden arıyor. Biri eski şehir merkezine yakın, yıllar önce yapılmış bir binada oturuyor; borular eskimiş, her birkaç ayda bir başka yerden sızıntı çıkıyor. Öbürü yeni konut bölgelerindeki bir sitede; tesisat yeni ama gömme rezervuar sessizce akıyor, duvar içindeki bir bağlantı alt kata su veriyor ya da mutfak gideri tıkanıyor.
Bu yazı Şahinbey'de evi için usta arayan kişiye: arızanın sizde mi şebekede mi olduğunu ayırmak, eski ve yeni binalarda tipik sorunlar, doğalgaz işinin neden ayrı olduğu, ustayı seçerken sorulacaklar ve fiyatı belirleyen kalemler. Genel belirtiler, acil durumda ilk yapılacaklar ve kontrol listesi için su tesisatçısı çağırmadan önce yazısına bakabilirsiniz; burada Şahinbey'e özgü olanı anlatıyoruz.
Şahinbey'de tesisatı farklı yapan şey: eski bina, yeni site, kurak yaz
Şahinbey, Gaziantep'in iki büyük merkez ilçesinden biri ve iki farklı yapı stoğunu birlikte taşıyor. Eski şehir merkezine yakın mahallelerde onlarca yıllık binalar var. Bu binalarda borular eskimiş, iç çapları daralmış olabilir; ek yerleri zayıflar, bir yeri onarınca basınç bir sonraki zayıf noktaya biner. Musluktan bulanık ya da paslı su gelmesi, basıncın zamanla düşmesi ve aynı hatta tekrarlayan sızıntılar bu yaşın tipik işaretleridir.
Yeni konut bölgelerindeki sitelerde sorunlar başka. Tesisat çoğunlukla duvar ve zemin içine gömülü, banyolarda gömme rezervuar, mutfakta ve banyoda dağıtım kollektörleri var. Arıza daha seyrek ama görünmüyor: kaçak ancak tavanda bir lekeyle, parkede kabarmayla ya da faturayla kendini gösteriyor. Hızlı biten inşaatlarda bağlantı hatası ve gider eğimi sorunları da ilk yıllarda ortaya çıkabiliyor.
Üçüncü etken iklim. Yazlar sıcak ve kurak geçiyor; kullanım arttıkça basınç düşebiliyor, bazı binalarda depo ve hidrofor düzeni bu yüzden kurulmuş. Çatıdaki güneş enerjili ısıtıcı hatları ve dış cephedeki açık borular hem yaz sıcağında hem kışın soğuk gecelerinde zorlanıyor.
Arıza sizde mi, şebekede mi?
Sokaktaki şebeke, sayaca kadar olan hat ve sayacın kendisi Gaziantep'te su idaresinin, yani GASKİ'nin sorumluluğunda. Sayaçtan sonraki her şey (borular, rezervuar, bataryalar, varsa depo ve hidrofor) sizin iç tesisatınızdır ve su tesisatçısının işidir. Komşularda da su yoksa ya da kesinti duyurulmuşsa önce idareye bakın; yalnız sizde sorun varsa usta çağırın. Bu ayrım boşa bir usta yolunu önler.
| Belirti | Olası sebep | Kime gidilir |
|---|---|---|
| Binada ve komşularda su yok | Şebeke kesintisi ya da sayaç öncesi hatta arıza | GASKİ; depolu binada ayrıca depo seviyesine bakın |
| Musluklar kapalıyken sayaç dönüyor | Görünmeyen kaçak: gömme rezervuar, duvar içi boru, bağlantı | Su tesisatçısı; gerekirse cihazla kaçak tespiti |
| Aynı hatta tekrar tekrar sızıntı, paslı su | Eskimiş, iç çapı daralmış borular | Su tesisatçısı; komple yenileme teklifini de isteyin |
| Tavanda, duvar dibinde nem lekesi | Üst katta ya da duvar içinde sızıntı, banyo gideri veya izolasyon | Su tesisatçısı; kaynak üst daireyse yönetim |
| Gider yavaş akıyor, koku geliyor | Daire içi tıkanıklık, sifon sorunu ya da ortak kolon | Daire içi için tesisatçı veya kanal açma; kolon için yönetim |
| Kombide basınç sürekli düşüyor | Petek tesisatında su kaçağı ya da kombinin kendi arızası | Kaçak için tesisatçı, kombi içi için yetkili servis |
| Gaz kokusu | Gaz hattında ya da cihaz bağlantısında kaçak | Doğalgaz dağıtım şirketinin acil hattı; su tesisatçısı DEĞİL |
Doğalgaz tesisatı ayrı bir iş
Gaziantep'te doğalgaz tesisatçısı arayan birçok kişi aynı ustanın su işini de yapacağını düşünüyor. İkisi farklı meslekler ve farklı kurallara tabi. Doğalgaz iç tesisatını yalnız doğalgaz dağıtım şirketinin yetkilendirdiği firmalar projelendirip yapabilir; tesisat da şirketin kontrolünden geçmeden gaz açılmaz. Su tesisatçısı gaz borusuna, gaz bağlantısına ve bacaya dokunmamalıdır.
Sınır kombide netleşiyor. Kombiye giren soğuk su ve çıkan sıcak su hattı, petek tesisatı ve oradaki kaçaklar su tesisatçısının alanı. Kombinin içi ve gaz tarafı ise yetkili servisin ve yetkili firmanın. Şofben ve termosifon bağlantısında da aynı ayrımı sorun.
Gaz kokusu alırsanız elektrik düğmelerine dokunmayın, kıvılcım çıkaracak bir şey yapmayın, ana gaz vanasını kapatın, pencereleri açıp binadan çıkın ve dışarıdan doğalgaz acil hattını (187) arayın. Bu iş için tesisatçı aramayın.
Şahinbey su tesisatçısı seçerken sorulacaklar
Şahinbey geniş bir ilçe; merkezdeki eski mahallelerle yeni konut bölgeleri arasında hem mesafe hem iş türü farklı. İlk temasta şunları sorun:
- Hangi mahallelere geliyor? Yol süresi hem randevu saatini hem teklifi etkiler; acil işte yakında çalışan usta avantajlıdır.
- Binanızın türünde tecrübesi. Eski binada boru yenileme ile yeni sitede gömme rezervuar ve kollektör işi farklı beceriler ister. Daha önce benzer bir işi yapıp yapmadığını sorun.
- Kaçak tespiti nasıl yapılıyor? Termal kamera ya da dinleme cihazıyla tespit, rastgele duvar kırmaktan çoğu zaman daha ucuza gelir. Tespitin ayrı bir kalem mi, onarımın içinde mi olduğunu baştan öğrenin.
- Belge. Sıhhi tesisatçılık, Mesleki Yeterlilik Kurumu'nun (MYK) belge verdiği mesleklerden. Belgeyi, ustalık belgesini ya da bağlı olduğu kayıtlı işletmeyi sormak olağandır.
- Fatura ve yazılı garanti. Kayıtlı işletmeden alınan fatura, hem işçilik ve malzeme garantisinin hem de olası bir su hasarında konut sigortası başvurusunun dayanağıdır.
- Yazılı kapsam. Boru ve armatürün tipi, kırım olacaksa fayans ve sıva onarımının kime ait olduğu, eski parçanın sökümü tek tek yazılsın.
- Apartman yönetimi. Ortak kolon, ortak depo ya da hidrofora dokunan iş için önce yönetimle konuşun.
Arızayı ve mahallenizi birkaç satırda anlatın; Hirovo'da Şahinbey'de kayıtlı su tesisatçılarını görüp doğrudan yazışın. Keşif, kapsam ve fiyatı kendi aranızda konuşun.
Şahinbey'deki su tesisatçılarını gör →Tamir mi, tesisat yenileme mi?
Eski binalarda en sık karar bu. Tek seferlik, sebebi belli bir arızada parça değişimi yeterlidir. Ama aynı hatta tekrarlayan sızıntı, düşen basınç ve renkli su birlikte görülüyorsa her tamir bir sonrakini ertelemektir. Ustadan iki teklif isteyin: arızalı hattın onarımı ve banyo-mutfak gibi ıslak hacimlerin komple yenilenmesi. Yenilemeyi fayans ya da mutfak tadilatıyla aynı zamana denk getirirseniz iki kez kırım yaptırmazsınız. Yeni tesisatta ana vana ve daire içi kesme vanalarının ulaşılabilir bir yere konmasını isteyin; bir sonraki arızada bütün evin suyunu kesmek zorunda kalmazsınız.
Yeni sitelerde ise karar genelde daha küçük: gömme rezervuarın iç takımı, kollektör bağlantısı ya da gider eğimi. Bina hâlâ müteahhidin garanti sorumluluğu kapsamındaysa, kalıcı bir tesisat kusurunu önce ona ya da site yönetimine bildirin.
Fiyatı ne belirler?
Tesisat işinde tek bir liste fiyatı yok; aynı görünen iki iş çok farklı tutabilir. Teklifi belirleyen kalemler:
- İşin türü: conta ya da batarya değişimi mi, tıkanıklık açma mı, kaçak tespiti mi, ıslak hacimlerin komple yenilenmesi mi.
- Malzeme: boru tipi, armatürlerin markası ve kalitesi, rezervuar iç takımı.
- Keşif ve tespit: sorunun yeri belli mi, yoksa cihazla aramak mı gerekiyor.
- Kırım ve onarım: duvar ya da zemin açılacaksa fayans ve sıvanın teklife dahil olup olmadığı.
- Mesafe: ustanın çalıştığı bölgeden mahallenize yol süresi.
- Aciliyet: akşam, hafta sonu ya da acil çağrı.
En doğru fikri aynı kapsamı yazılı anlatıp iki ustadan teklif alarak edinirsiniz. İşletmeniz ya da siteniz için kalıcı bir tesisat ve bakım elemanı arıyorsanız, Gaziantep genelinde yayında olan iş ilanlarına bakıp bu işin nasıl tarif edildiğini görebilirsiniz.
Süreç: keşiften faturaya
- Anlatım: mahalle, binanın yaşı, daire mi müstakil mi, belirti ve ne zamandan beri sürdüğü. Fotoğraf ya da kısa video çoğu keşfi kısaltır.
- Keşif: sorun telefonda anlaşılmıyorsa usta gelir, bakar; keşfin ücretli olup olmadığını önceden sorun.
- Teklif: yazılı, kalem kalem, malzemenin tipi ve markasıyla.
- İş: bitince tüm musluklar açılıp kapatılarak ve sayaçla test edilsin; eski parça isterseniz size bırakılsın.
- Fatura ve garanti: işçilik ve malzeme garantisinin süresi faturada ya da yazılı olarak dursun.
Özetle
Şahinbey'de tesisat sorunu binanın yaşına göre değişiyor: eski binada eskimiş boru ve tekrarlayan sızıntı, yeni sitede görünmeyen kaçak ve gömme rezervuar. Önce arızanın sizde mi GASKİ tarafında mı olduğunu ayırın, gaz işini yetkili firmaya bırakın, sonra mahallenize gelen, belgesi ve faturası olan bir usta bulun. Teklifi yazılı ve kalem kalem alın. Hirovo'da Şahinbey'de kayıtlı su tesisatçıları var; ihtiyacınızı anlatıp doğrudan yazışabilirsiniz.