Nach dem letzten Sturm liegen Ziegel im Garten, im Dachboden ist ein Wasserfleck zu sehen, oder das alte Dach soll endlich neu eingedeckt und gedämmt werden. Dann müssen Sie einen Dachdecker finden, und zwar einen, dem Sie ein Gerüst, Ihr Haus und oft eine größere Summe anvertrauen. Arbeiten am Dach sind teuer, gefährlich und von unten schwer zu kontrollieren. Umso wichtiger ist es, vorher die richtigen Fragen zu stellen.
Dieser Ratgeber richtet sich an Eigentümerinnen und Eigentümer in Deutschland. Sie lesen, wie Sie einen seriösen Betrieb erkennen, was die Kosten bestimmt, wann eine Reparatur reicht und wann eine Neueindeckung ansteht, was bei Sturmschaden und Asbest gilt und wie Förderung und Steuerbonus zusammenspielen. Konkrete Preise nennen wir bewusst nicht. Sie hängen von Ihrem Dach und Ihrer Region ab, und ein Durchschnittswert hilft beim Vergleich nicht.
Dachdecker finden: Handwerksrolle und Meisterbetrieb prüfen
Das Dachdeckerhandwerk ist in Deutschland zulassungspflichtig. Ein Betrieb, der selbstständig Dächer deckt oder repariert, muss in die Handwerksrolle der zuständigen Handwerkskammer eingetragen sein. Dafür braucht er in der Regel einen Meister oder eine gleichwertige Qualifikation. Das ist die erste und einfachste Prüfung:
- Handwerkskarte zeigen lassen: Sie belegt die Eintragung in die Handwerksrolle. Im Zweifel bestätigt die Handwerkskammer, ob der Betrieb eingetragen ist.
- Betriebshaftpflicht erfragen: Fällt ein Ziegel auf das Auto des Nachbarn oder wird bei der Arbeit etwas beschädigt, sollte der Betrieb versichert sein.
- Referenzen ansehen: Fragen Sie nach Dächern in Ihrer Umgebung, die der Betrieb gedeckt hat. Ein Dach lässt sich von der Straße aus gut anschauen.
- Besichtigung vor dem Angebot: Ein seriöser Dachdecker schaut sich das Dach an, bevor er einen Preis nennt. Ein Angebot nur am Telefon ist bei Dacharbeiten selten belastbar.
Vorsicht bei Haustürgeschäften: Wer unaufgefordert klingelt, einen angeblich dringenden Schaden entdeckt und sofort loslegen will, ist ein bekanntes Muster unseriöser Anbieter. Lassen Sie sich nicht drängen. Wie Sie Handwerksbetriebe allgemein prüfen und Angebote vergleichen, lesen Sie in unserem Ratgeber Handwerker finden und beauftragen.
Reparatur oder Neueindeckung?
Nicht jeder Wasserfleck bedeutet ein neues Dach. Oft sind es einzelne verrutschte Ziegel, ein undichter Anschluss am Schornstein oder eine verstopfte Rinne. Bei einem alten Dach mit vielen Schwachstellen kann eine Neueindeckung dagegen auf Dauer sinnvoller sein als immer neue Reparaturen. Die folgende Übersicht hilft bei der Einordnung, ersetzt aber nicht den Blick des Fachbetriebs.
| Anzeichen | Mögliche Ursache | Nächster Schritt |
|---|---|---|
| Wasserfleck im Dachboden | Verrutschter oder gebrochener Ziegel, undichter Anschluss, beschädigte Unterspannbahn | Dachdecker zur Besichtigung, bis dahin Eimer und Folie |
| Ziegel im Garten nach Sturm | Sturmschaden an der Eindeckung oder am First | Fotos, Versicherung informieren, Notabdichtung |
| Überlaufende Dachrinne | Verstopfung, falsches Gefälle, beschädigte Rinne | Reinigung oder Reparatur der Rinne |
| Moos, poröse oder viele brüchige Ziegel | Alterung der Eindeckung | Zustand bewerten lassen: Reparatur oder Neueindeckung |
| Alte Wellplatten aus Faserzement | Möglicherweise asbesthaltig | Nicht bearbeiten, nur Fachbetrieb mit Sachkunde |
Dämmung und Förderung
Wird das Dach ohnehin neu eingedeckt, lohnt sich oft die Frage nach einer besseren Dämmung. Für energetische Maßnahmen gibt es öffentliche Förderung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), über KfW und BAFA. Die Bedingungen ändern sich regelmäßig. Zwei Punkte gelten aber fast immer: Der Antrag muss in der Regel gestellt werden, bevor Sie den Auftrag verbindlich vergeben, und oft ist ein Energieberater einzubinden. Informieren Sie sich deshalb auf den Seiten von KfW und BAFA oder bei einem Energieberater, bevor Sie unterschreiben.
Dachdecker Kosten: was den Preis bestimmt
Ob nach Stunden oder nach Quadratmetern abgerechnet wird: Am Ende entscheidet der Umfang der Arbeit. Bitten Sie um einen schriftlichen Kostenvoranschlag mit einzelnen Positionen. Nur so können Sie Angebote verschiedener Betriebe vergleichen.
| Kostenfaktor | Warum er zählt | Was Sie fragen |
|---|---|---|
| Dachfläche und Neigung | Große und steile Dächer brauchen mehr Zeit, Material und Sicherung | Auf welcher Fläche beruht das Angebot? |
| Gerüst | Ohne Gerüst oder Absturzsicherung geht es meist nicht | Ist das Gerüst enthalten, und für wie lange? |
| Eindeckung | Ziegel, Betondachstein, Schiefer oder Metall unterscheiden sich in Material und Aufwand | Welches Material, welcher Hersteller, welche Farbe? |
| Lattung und Unterspannbahn | Bei einer Neueindeckung wird oft auch der Unterbau erneuert | Werden Lattung und Unterspannbahn ersetzt? |
| Rinnen und Anschlüsse | Schornstein, Fenster, Gauben und Rinnen sind aufwendige Details | Welche Anschlüsse und Rinnen sind im Angebot? |
| Entsorgung | Alte Eindeckung muss abtransportiert werden, Sonderabfall kostet mehr | Ist die Entsorgung enthalten? |
Planen Sie eine Photovoltaikanlage, sprechen Sie das früh an. Die Unterkonstruktion durchdringt die Dachhaut, und der Zustand des Dachs sollte zur Lebensdauer der Anlage passen. Klären Sie, wer für die Dachdurchdringungen und ihre Dichtheit verantwortlich ist.
Wer einen besonders günstigen Dachdecker finden will, sollte an einer Stelle nicht sparen: bei der Legalität. Schwarzarbeit ist verboten. Ohne Rechnung gibt es keine durchsetzbaren Mängelansprüche, keinen Steuerbonus, und bei einem Unfall auf Ihrem Dach können Sie selbst in Haftung geraten.
Beschreiben Sie den Schaden oder das Vorhaben und legen Sie Fotos bei. Auf Hirovo geben Sie kostenlos eine Anzeige auf. Dachdecker in Ihrer Nähe sehen sie, bewerben sich oder schreiben Ihnen. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie.
Kostenlos Anzeige aufgeben →Sturmschaden und Asbest: was sofort gilt
Nach einem Sturm ist Eile geboten, aber nicht auf Kosten der Sicherheit. Steigen Sie nicht selbst aufs Dach. Fotografieren Sie den Schaden von unten und im Dachboden, melden Sie ihn umgehend Ihrer Wohngebäudeversicherung und lassen Sie das Dach notdürftig abdichten, damit kein weiteres Wasser eindringt. Bewahren Sie alle Rechnungen auf. Die endgültige Reparatur stimmen Sie am besten vorher mit der Versicherung ab.
Alte Wellplatten nicht selbst anfassen. Faserzementplatten aus älteren Baujahren können Asbest enthalten. Beim Brechen, Bohren oder Reinigen werden Fasern frei, die die Gesundheit schwer schädigen können. Arbeiten an asbesthaltigen Bauteilen dürfen nur Fachbetriebe mit der dafür vorgeschriebenen Sachkunde ausführen (TRGS 519). Fragen Sie den Dachdecker ausdrücklich danach und klären Sie, wie das Material entsorgt wird. Im Zweifel hilft die zuständige Behörde für Arbeitsschutz oder Abfall weiter.
Ablauf: von der Besichtigung bis zur Rechnung
- Besichtigung: Der Betrieb sieht sich das Dach an, idealerweise auch den Dachboden.
- Kostenvoranschlag: Schriftlich, mit Positionen für Gerüst, Material, Arbeit, Anschlüsse und Entsorgung.
- Auftrag: Leistung, Material, Termin und Zahlungsweise schriftlich festhalten. Bei Förderung erst nach dem Antrag unterschreiben.
- Abnahme: Lassen Sie sich die Arbeit nach Abschluss erklären, mit Fotos von Details, die Sie von unten nicht sehen.
- Rechnung und Gewährleistung: Bei Arbeiten an einem Bauwerk verjähren Mängelansprüche in der Regel nach fünf Jahren (§ 634a BGB). Melden Sie Mängel schriftlich.
Steuerbonus nach § 35a EStG
Dacharbeiten an Ihrem selbst genutzten Haus oder Ihrer Wohnung können als Handwerkerleistung gelten. Dann ziehen Sie 20 Prozent der Arbeitskosten von der Steuerschuld ab, höchstens 1.200 Euro Steuerermäßigung im Jahr für alle Handwerkerleistungen zusammen. Nötig sind eine Rechnung, die Arbeitskosten getrennt vom Material ausweist, und eine Überweisung; Barzahlung zählt nicht. Für Maßnahmen, die öffentlich gefördert werden, können Sie dieselben Kosten nicht zusätzlich über § 35a geltend machen. Im Zweifel fragen Sie Ihr Finanzamt oder einen Steuerberater.
Dachdecker finden mit einer kostenlosen Anzeige bei Hirovo
Auf Hirovo geben Sie kostenlos eine Anzeige auf. Dachdecker aus Ihrer Region sehen sie, bewerben sich oder schreiben Ihnen in der App. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie. In Deutschland sind bisher erst wenige Dachdecker auf Hirovo registriert; je genauer Ihre Anzeige ist, desto eher meldet sich jemand Passendes.
Damit keine falsche Erwartung entsteht: Hirovo prüft Bewerberinnen und Bewerber nicht und ist weder Vermittler noch Dachdeckerbetrieb. Die Prüfung von Handwerkskarte und Versicherung bleibt bei Ihnen. In die Anzeige gehören die Art des Dachs, Fotos vom Schaden, die ungefähre Fläche, ob ein Gerüst nötig sein dürfte und wann die Arbeit erledigt sein soll. Nennen Sie den Stadtteil, nicht Ihre Adresse; die bekommt erst der Betrieb, den Sie auswählen.
Kurz gesagt
Wenn Sie einen Dachdecker finden wollen, prüfen Sie zuerst die Eintragung in die Handwerksrolle und die Betriebshaftpflicht. Lassen Sie das Dach besichtigen und holen Sie mehrere schriftliche Kostenvoranschläge mit Positionen für Fläche, Gerüst, Eindeckung, Unterbau, Anschlüsse und Entsorgung ein.
Bei Sturmschaden informieren Sie sofort die Versicherung, bei alten Faserzementplatten beauftragen Sie nur einen Fachbetrieb mit Sachkunde. Stellen Sie Förderanträge vor dem Auftrag, zahlen Sie gegen Rechnung per Überweisung und sichern Sie sich so Gewährleistung und Steuerbonus.